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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：58.24 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
稚暉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：23.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.73 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：後埔國小、忠孝國中
鄰近公園：遠東生態公園
生活機能：南雅市場
附近交通：府中捷運 公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：後埔國小、忠孝國中
鄰近公園：遠東生態公園
生活機能：南雅市場
附近交通：府中捷運 公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求現金流與投資回報的購屋者而言具有一定吸引力，但對於純自住或追求長期居住品質者則需格外審慎。
主要理由是地點與學區優勢明確，位於板橋核心區域，生活機能完善，且新房況能降低前期維護成本。然而，「公寓」的型態與極小的坪數搭配複雜的「4 房 4 廳」格局，存在潛在的法令與居住體驗風險。特別需注意廣告中提到的「共享經濟」與「兩套獨立」模式，務必確認其產權分割是否合法、是否涉及違建，以免後續產生糾紛。
若您的目標是投資收租且能接受公寓型態，此屋具備高機動性與地段優勢；但若您重視居住隱私、無障礙空間或未來長期持有的資產增值，建議將此屋視為高風險標的，應再進一步確認建築法規合規性後再行評估。
問與答
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暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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